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<!-- Sostituire gli ID dimostrativi. Il codice_cliente deve coincidere con l'agenzia autenticata nel CP.
     fornitore_id vuoto per XML privati; se valorizzato, usare un codice fornitore attivo nel CRM.
     Per update mantenere la stessa origine e id_esterno e inviare dati completi; per delete omettere dati e galleria. -->
<wimmo_import versione="1.0" fornitore_id="" modalita="incremental" generato_il="2026-10-02T10:00:00+02:00">
    <agenzia codice_cliente="17894661662072">
        <annunci>
            <annuncio tipo="RS" id_esterno="RS-ESEMPIO-001" operazione="insert" modificato_il="2026-10-02T10:00:00+02:00">
                <dati>
                    <riferimento>RIF-001</riferimento>
                    <denominazione>Immobile di esempio</denominazione>
                    <indirizzo>Via Roma 10</indirizzo>
                    <citta>Roma</citta>
                    <cap>00100</cap>
                    <provincia>RM</provincia>
                    <lat>41.9027820</lat>
                    <lon>12.4963660</lon>
                    <geocode_precision>address</geocode_precision>
                    <tipologia>rs_appartamento</tipologia>
                    <livelli>Unico_livello</livelli>
                    <piano>Primo</piano>
                    <stato_immobile>Buono/Abitabile</stato_immobile>
                    <vani>4</vani>
                    <numero_bagni>2</numero_bagni>
                    <balconi>1</balconi>
                    <mq_calpestabili>85</mq_calpestabili>
                    <mq_cantina>10</mq_cantina>
                    <mq_box_auto>18</mq_box_auto>
                    <mq_terrazzo>12</mq_terrazzo>
                    <mq_giardino>30</mq_giardino>
                    <spese_condominiali>80</spese_condominiali>
                    <anno_costruzione>2005</anno_costruzione>
                    <riscaldamento>Autonomo</riscaldamento>
                    <climatizzazione>Assente</climatizzazione>
                    <classe_energetica>C</classe_energetica>
                    <vendita>1</vendita>
                    <fitto>0</fitto>
                    <prezzo>250000</prezzo>
                    <prezzo_margine>0</prezzo_margine>
                    <prezzo_min>240000</prezzo_min>
                    <prezzo_old>260000</prezzo_old>
                    <prezzo_riservato>0</prezzo_riservato>
                    <ribasso>0</ribasso>
                    <data_mandato_dal>2026-10-01</data_mandato_dal>
                    <data_mandato_al>2027-10-01</data_mandato_al>
                    <archivio>0</archivio>
                    <concluso>0</concluso>
                    <trattativa>0</trattativa>
                    <vetrina>0</vetrina>
                    <descrizione>Descrizione di esempio.</descrizione>
                    <maps>Via Roma 10, Roma</maps>
                    <note>Note interne di esempio.</note>
                    <terrazzo>1</terrazzo>
                    <giardino>1</giardino>
                    <allarme>0</allarme>
                    <box_auto>1</box_auto>
                    <posto_auto>0</posto_auto>
                    <cantina>1</cantina>
                    <camino>0</camino>
                    <piscina>0</piscina>
                    <ripostiglio>0</ripostiglio>
                    <ascensore>1</ascensore>
                    <videocitofono>1</videocitofono>
                    <idromassaggio>0</idromassaggio>
                    <porta_blindata>1</porta_blindata>
                    <condizionatori>0</condizionatori>
                    <zanzariere>0</zanzariere>
                    <parquet>0</parquet>
                    <nuova_costruzione>0</nuova_costruzione>
                    <arredato>0</arredato>
                    <lusso>0</lusso>
                </dati>
                <galleria modalita="replace">
                    <!-- Aggiungere immagini solo con URL HTTPS reali, pubblici e conformi alle specifiche.
                    <immagine id_esterno="FOTO-001" versione="1">
                        <url>https://example.com/immobile/foto-001.jpg</url>
                        <descrizione>Immagine principale</descrizione>
                        <principale>1</principale>
                        <ordinamento>1</ordinamento>
                        <stato>1</stato>
                        <planimetria>0</planimetria>
                    </immagine>
                    -->
                </galleria>
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