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<!-- Sostituire gli ID dimostrativi. Il codice_cliente deve coincidere con l'agenzia autenticata nel CP.
     fornitore_id vuoto per XML privati; se valorizzato, usare un codice fornitore attivo nel CRM.
     Per update mantenere la stessa origine e id_esterno e inviare dati completi; per delete omettere dati e galleria. -->
<wimmo_import versione="1.0" fornitore_id="" modalita="incremental" generato_il="2026-10-02T10:00:00+02:00">
    <agenzia codice_cliente="17894661662072">
        <annunci>
            <annuncio tipo="CR" id_esterno="CR-ESEMPIO-001" operazione="insert" modificato_il="2026-10-02T10:00:00+02:00">
                <dati>
                    <riferimento>RIF-001</riferimento>
                    <denominazione>Immobile di esempio</denominazione>
                    <indirizzo>Via Roma 10</indirizzo>
                    <citta>Roma</citta>
                    <cap>00100</cap>
                    <provincia>RM</provincia>
                    <lat>41.9027820</lat>
                    <lon>12.4963660</lon>
                    <geocode_precision>address</geocode_precision>
                    <tipologia>cr_locale_commerciale</tipologia>
                    <mq_calpestabili>120</mq_calpestabili>
                    <parcheggio>1</parcheggio>
                    <lusso>0</lusso>
                    <spese_condominiali>100</spese_condominiali>
                    <anno_costruzione>2010</anno_costruzione>
                    <riscaldamento>Autonomo</riscaldamento>
                    <climatizzazione>Assente</climatizzazione>
                    <classe_energetica>D</classe_energetica>
                    <vendita>1</vendita>
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                    <prezzo>250000</prezzo>
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                    <prezzo_min>240000</prezzo_min>
                    <prezzo_old>260000</prezzo_old>
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                    <ribasso>0</ribasso>
                    <data_mandato_dal>2026-10-01</data_mandato_dal>
                    <data_mandato_al>2027-10-01</data_mandato_al>
                    <archivio>0</archivio>
                    <concluso>0</concluso>
                    <trattativa>0</trattativa>
                    <vetrina>0</vetrina>
                    <descrizione>Descrizione di esempio.</descrizione>
                    <maps>Via Roma 10, Roma</maps>
                    <note>Note interne di esempio.</note>
                </dati>
                <galleria modalita="replace">
                    <!-- Aggiungere immagini solo con URL HTTPS reali, pubblici e conformi alle specifiche.
                    <immagine id_esterno="FOTO-001" versione="1">
                        <url>https://example.com/immobile/foto-001.jpg</url>
                        <descrizione>Immagine principale</descrizione>
                        <principale>1</principale>
                        <ordinamento>1</ordinamento>
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                        <planimetria>0</planimetria>
                    </immagine>
                    -->
                </galleria>
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